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Conviene documentar la cesión gratuita del uso de vivienda a familiares o amigos

Si bien es cierto que lo más habitual en nuestro país es la compra o el alquiler de una vivienda, en los últimos años, y en parte por la crisis económica, se ha producido un aumento de la fórmula de la cesión gratuita del uso de una vivienda. En diciembre del año 2015, del total del parque de viviendas, un 7,1 % eran cesiones, lo que se traduce en el nivel más alto desde 1993.

La cesión generalmente no se suele documentar, aunque es lo más recomendable, sobre todo a efectos fiscales. Así Hacienda entenderá que no hay lucro. Este modelo se rige por un contrato de cesión en precario, en el que el propietario se convierte en cedente y el que recibe la cesión es el “cesionario precarista”.

Otro de los motivos para documentar la cesión, es dejar claro que en ningún caso la persona que disfruta de la casa pueda adquirir el derecho de propiedad por el mero hecho de haber tenido su posesión de modo continuado, figura que se conoce en derecho como usucapión.

Fuente | Idealista

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